+7 (812)550-29-83
194156 г. Санкт-Петербург, пр. Пархоменко д. 24/9

НОВОСТИ

ТЕЛЕФОНЫ

Аварийно-диспетчерская служба
Поэтический бульвар д. 1/2 тел. 640-55-05, 679-55-50;

                                                                                    

 

 

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА!

ООО "ЖКС №2 Выборгского района" сообщает, что Вы имеете возможность оценить деятельность нашей Управляющей компании на официальном интернет ресурсе Жилищного комитета - отраслевом портале жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга (в подразделе "Управляющим организациям" раздела "Управление домами") перейдя по следующей ссылке: 

http://www.gilkom-complex.ru/hcs-catalog/category/show/287

 

 

 

 

Прокуратура разъясняет.

 

Проведенный прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга ежеквартальный анализ криминогенной ситуации на территории района, свидетельствует об увеличении количества сообщений о правонарушениях в бытовой сфере.

 

Вопрос о профилактике и противодействия бытовой преступности чрезвычайно важен, поскольку он напрямую затрагивает интересы жителей района. Государство гарантирует гражданам защиту жизни, здоровья и имущества, следовательно, структуры правоохраны и органы власти должны её обеспечить.

 

Вместе с тем, не всегда сообщения о правонарушениях подлежат рассмотрению именно тем органом, в который они поступили.

 

Так, зачастую предметом заявлений и сообщений о правонарушениях являются обращения граждан по факту нарушения их тишины и покоя путем проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме.

 

В большинстве случаев жители Выборгского района Санкт-Петербурга убеждены, что проверку по их сообщении о нарушениях тишины и покоя в ночное время, в выходные и праздничные дни, нарушении правил проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме обязаны проводить сотрудники территориальных отделов полиции УМВД района.

 

Прокуратура района разъясняет, что административная ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни, нарушение правил проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме предусмотрено ст. ст. 8, 38 Закона Санкт-Петербурга № 273-70 от 12.05.2010 года «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

В соответствии с п. 2.4. ст. 51 Закона Санкт-Петербурга № 273-70 от 12.05.2010 года «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных в ст. 8, 38 настоящего закона Санкт-Петербурга, вправе составлять лица, замещающие должности в исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга, в задачи которого входят разработка, и обеспечение реализации мер по укреплению законности, правопорядка и безопасности в Санкт-Петербурге в сфере обеспечения и защиты прав и свобод человека и гражданина, охрана собственности и общественного порядка.

 

Далее, дело об административном правонарушении, возбужденное по вышеуказанной ст. 8 в соответствии с п.1 ст. 48 вышеуказанного закона Санкт-Петербурга рассматривается мировым судьёй Санкт-Петербурга.

 

Таким образом, в случае нарушения вашими соседями ст.ст. 8, 38 Закона Санкт-Петербурга № 273-70 от 12.05.2010 года «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» вам надлежит обращаться не в территориальный отдел полиции а в Администрацию Выборгского района Санкт-Петербурга.

 

 

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА!

Приглашаем Вас принять активное участие о общегородском субботнике.    

Сбор участников в 10 часов 25.04.2015 года по адресам:

 

Управляющая

компания

Адрес проведения субботника

Место сбора населения

Место выдачи инвентаря

Ответственный

Контактный телефон

ООО «ЖКС №2Выборгского района»

пр.Культуры д.22/2

Культуры 26/1

Культуры 26/1

Милютина Т.Б.

558-96-05

Кустодиева 20/2

Кустодиева 20/2

Кустодиева 20/2

Суханова Р.Р.

558-96-05

Руднева 13/1, 5/1

Руднева 3/2

Руднева 3/2

Лебедева Н.С.

558-97-30

Художников 33/1

Просвещения 41

Просвещения 41

Котельникова О.Д.

597-37-97

Придорожная ал.9/1

Придорожная ал.11

Придорожная ал.11

Лобацевич А.Л

516-66-19

Пр.Луначарского 62/2

Пр.Луначарского 60/1

Пр.Луначарского 60/1

Кульнева Е.Ф.

517-94-00

Придорожная ал.1/153

Пр.Энгельса 147/1

пр.Энгельса 147/1

Жаткина М.И.

598-82-37

Пр.Художников 30/1

Пр.Художников 30/1

пр.Художников 30/1

Демина И.В.

517-14-10

Пр. Северный д.8 к.1

Пр. Северный д.8 к.1

Ул. Есенина д.7

Агаева С.А.

511-93-13

Пр. Энгельса д.111 к.1

Пр. Энгельса д.111 к.1

Ул. Есенина д.7

Иванова Е.Ю.

511-21-03

Пр. Луначарского д.33 к.1.д.33 к.2

Пр. Луначарского д.33 к.2

Ул. Есенина д.7

Николаева Н.С.

511-21-03

Пер. Учебный д.6 к.1

Пер. Учебный д.6 к.1

Ул. Есенина д.7

Иванова Е.Ю.

511-93-13

 

 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ И НАНИМАТЕЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!

 

Управляющая организация ООО «ЖКС № 2 Выборгского района» доводит до Вашего сведения изменения жилищного законодательства, установленные Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В соответствии с указанным законодательным актом, лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами обязаны получить лицензию на ее осуществление до 01 мая 2015 года. После 01 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

В рамках соблюдения требования жилищного законодательства, генеральным директором С.В.Логиновым, заместителями генерального директора и иными ответственными сотрудниками ООО «ЖКС № 2 Выборгского района» успешно сданы квалификационные экзамены лицензионной комиссии Санкт-Петербурга, о чем получены квалификационные аттестаты.

05 марта 2015 года в отдел лицензирования Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга поданы документы о выдаче лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

Информация о полученной лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, дополнительно будет размещена на сайте ООО «ЖКС № 2 Выборгского района», а также информационных стендах в многоквартирных домах, находящихся в управлении.

В порядке исполнения части 6 статьи 7 ФЗ № 255-ФЗ от 21.07.2014 также информируем собственников жилых помещений о праве проведения общего собрания с повесткой дня о расторжении договора управления с соискателем лицензии  и (или) выборе иного способа управления многоквартирным домом.   

При этом обращаем особое внимание собственников жилых помещений, что в данном случае, расторжение договора управления с соискателем лицензии или выбор иного способа управления, является правом, а не обязанностью собственников.                   

 

 

 С уважением,

ООО «ЖКС № 2 Выборгского района»

 

 

                                           Внимание налогоплательщиков имущественных налогов

Налоговые органы Санкт-Петербурга информируют о наступлении сроков уплаты имущественных налогов в отношении объектов, находящихся на территории Санкт-Петербурга:

-налога на имущество физических лиц - не позднее 01.11.2013, -транспортного и земельного налогов для физических лиц - не позднее 05.11.2013.

Налоговые уведомления физическим лицам, имущество которых расположено на территории Санкт-Петербурга, по состоянию на 15.08.2013 направлены адресатам в полном объеме.

Рассылка уведомлений осуществлена налоговыми органами Санкт- Петербурга и доставляется адресатам заказными письмами филиалами ФГУП «Почта России».

В случае необходимости уточнения данных, указанных в налоговом уведомлении, заявление о наличии недостоверной информации можно направить по прилагаемой к налоговому уведомлению форме (отрывная часть налогового уведомления) в адрес налогового органа, указанного в налоговом уведомлении.

По вопросам неполучения налогового уведомления на уплату имущественных налогов необходимо обратиться в межрайонную налоговую инспекцию по месту регистрации объекта налогообложения (недвижимого имущества, земельных участков, транспортных средств).

Лицам, у которых возникло право на льготу в 2012. году, своевременно не заявившим о своих правах на льготу, также необходимо обратиться в межрайонную налоговую инспекцию по месту регистрации объекта налогообложения (недвижимого имущества, земельных участков, транспортных средств).

 

Информация по ПП РФ №344

Разъяснения по отдельным вопросам применения Правил предоставление коммунальных услуг с учетом изменений, внесенных  постановлениями Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 и от 19.09.2013 № 824

 

01.06.2013 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, внесенные постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 (далее – Правила).

 

Изменениями в Правила предусмотрено следующее:

 

1. Исключена плата за водоотведение на общедомовые нужды.

2. Исключена плата за отопление на общедомовые нужды.

3. Существенно снижены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды в 9 и 6 раз соответственно.

4. Предусмотрено введение с 1 января 2015 г. повышающих коэффициентов, к нормативам потребления коммунальной услуги, в случае не установки индивидуальных  (квартирных) приборов учёта при наличии технической возможности их установки.

5. Введена процедура составления акта об установлении количества временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке) с установлением возможности перерасчёта размера платы.

6. При наличии общедомовых приборов учета размер платы за холодное, горячее водоснабжение и за электроснабжение на общедомовые нужды не должен быть выше, чем рассчитанный по нормативам потребления, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

При этом, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты иные  решения о распределении коммунального ресурса на общедомовые нужды.

7. При выявлении факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (отклонение температура горячей воды, изменение свойств воды: цвет, запах и т.д.) упрощена процедура установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества для последующего перерасчета платы.

 

Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 № 824 установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК  осуществить ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов  учета без взимания платы с потребителя. Таким образом, указанная услуга осуществляется бесплатно.

 

 

С июня по декабрь 2013 года пройдет 4-й Всероссийский литературно-художественный конкурс «Мой дом - Моя забота».

Целью конкурса является поддержка литературно-художественного творчества, направленного на следующее:

-       возрождение морально-нравственных основ объединений людей по месту их жительства;

-  формирование добрососедских отношений;

-  воспитание самосознания собственника жилья в подрастающем поколении;

-  созидательные действия по улучшению условий жизни в многоквартирных домах;

-    формирование позитивного отношения к техническим инновациям, способствующим ресурсосбережению.

НОМИНАЦИИ в рамках конкурса «Мой дом - Моя забота» 2013

-  «Соседи»- спонсор номинации «Общественная палата города Александрова»;

-   «Творить Создавать Жить»- спонсор номинации Региональная Самарская ассоциация ТСЖ и ЖСК;

-  «Общественный контроль в сфере ЖКХ»- учредитель номинации НП «ЖКХ-контроль»

-«Лифт: качество, комфорт, надежность!»- учредитель номинации Национальный

Лифтовый Союз (НЛС);

-  «Телевидение будущего»- учредитель номинации «Триколор ТВ».

За истекшие годы в конкурсе приняли участие более 3 000 поэтов из России, Франции, Индии, Германии, Беларуси, Молдовы, Казахстана. Ежегодно увеличивается премиальный фонд конкурса. Так, в 2009 году премиальный фонд составил- 75 тыс. рублей, а в 2013 году увеличился до 360тыс. рублей!

С итогами конкурса за предыдущие годы, а также с разъяснениями учредителей номинаций 2013 года можно ознакомиться на сайте журнала «Председатель ТСЖ» (www.pr- tsj.ru).

Подведение итогов конкурса за 2013 год состоится в декабре 2013г. в Общественной палате Российской Федерации.

Требования, предъявляемые к конкурсным работам в 2013 г.

Впервые в 2013 году в конкурсе могут участвовать не только поэты, но и прозаики.

Обязательным условием приема работ на конкурс является соответствие содержания конкурсной работы конкретной номинации, разъясняемой спонсором или учредителем номинации.

В работе, представленной на конкурс, должны быть указаны Ф.И.О. автора, контактный телефон, e-mail. Конкурсная работа должна быть подписана автором.

Конкурсные работы принимаются только по электронной почте!

Конкурсные работы необходимо направлять на e-mail: prtsj@mail.ru с пометкой «на конкурс» до 1 декабря 2013 года. Связаться с организаторами конкурса можно также по тел. 8-­925-025-28-12 и 8-926-668-49-578-926-668-49-57. Администратор конкурса - известный московский поэт Илья Бестужев.

 

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С 01.07.2013

 

В декабре 2012 года Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга в рамках предельных минимальных и максимальных уровней тарифов, утвержденных Федеральной службой по тарифам России, с календарной разбивкой, предусмотренной тарифной политикой, одобренной Правительством Российской Федерации, были установлены тарифы на коммунальные услуги, с темпом роста с 01.07.2013 — 15%, что соответствует среднегодовому росту размера платы граждан за коммунальные услуги 7,5%.

Изменение темпов роста тарифов в 2013 году представлено в таблице:

 

пп

Вид коммунального ресурса, услуга

c 01.01.2013 по 30.06.2013

с 01.07.2013 по 31.12.2013

Средний за 2013

год

прирост тарифа, %

1

Тепловая энергия (отопление)

0%

15,0%

7,5%

2

Горячая вола

0%

15,0%

7,5%

3

Холодная вода, водоотведение

0%

15.0%

7,5%

4

Электрическая энергия

0%

14,1%

7,0%

5

Природный и сжиженный газ

0%

15,0%

7,5%

б

Уголь в дрова-швырок

0%

15,0%

7,5%

 

ИТОГО

0%

14.85%

7,42%

Необходимо отмстить, по тариф на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливается на минимальном уровне исходя из стоимости производства и передачи тепловой энергии ОАО «ТГК-l». При этом установленный единый тариф на тепловую энергию для населения составляет 83% от экономически обоснованных затрат теплоснабжающих организаций Санкт-Петербурга.

Возникающая разница в тарифах на тепловую энергию возмещается управляющим организациям, заключившим договоры с ресурсоснабжающими организациями на теплоснабжение многоквартирных (жилых) домов, из средств бюджета Санкт-Петербурга в порядке, утвержденном постановлением Правительства Санкт-Петербурга. На 2013 год порядок возмещения разницы в тарифах на тепловую энергию утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2013 № 179 «О

Порядке предоставления в 2013 году субсидий на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую для отопления и горячего водоснабжения многоквартирных (жилых) домов и творческих мастерских».

При этом, поручением Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н.Козака 01.03.2013 № ДК-П9-1327 установлено ограничение платы граждан за коммунальные услуги в 2013 году не более 6% в среднегодовом исчислении по сравнению с уровнем коммунальных платежей в декабре 2012 года.

В целях снижения размера платы за коммунальные услуги применены следующие механизмы:

1. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» внесены изменения в Правила установления и определения нормативов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306. Согласно указанным изменениям, Комитет по тарифам Санкт-Петербурга с 01.06.2013 внес соответствующие изменения в нормативы потребления коммунальных услуг.

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению дополнительно снижены на 5% по сравнению с действующими (в сопоставимых условиях). Существенно уменьшились нормативы потребления по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды — в 9 и 6 раз, соответственно, и среднем при новом нормативе на холодную (горячую) воду в размере 0,03 м3/на м2 общей площади помещений, входящей в состав общего имущества. Норматив потребления (до 01.06.2013) по холодному водоснабжению на общедомовые нужды составлял 0,26 м3/на м2 общей площади помещений, входящей в состав общего имущества, и по горячему водоснабжению — 0,19 м3/на м2.

Нормативы потребления и по водоотведению на общедомовые нужды исключен и плата за водоотведение на общедомовые нужды с 01.06.2013 не начисляется.

С 01.06.2013 за счет изменения нормативов потребления и исключения платы за отопление в межотопнтельный период общий размер платы за жилищно-коммунальные услуги снизился на 35-40%.

С 01.07.2013 в связи с изменением тарифов на коммунальные услуги общий размер платы за жилищно-коммунальные услуги (без отопления) увеличится на 7%.

С начала нового отопительного периода с учетом перечисленных выше изменений и без изменений размера платы за жилищные услуги, увеличение общего размера платы за жилищно-коммунальные услуги составит, в среднем, 6% (в среднегодовом исчислении 3%), что даже ниже установленного Правительством РФ ограничения роста платы граждан.

Следует отметить, что приведенные выше проценты рассчитаны на примерах конкретных квартир, в сопоставимых условиях, при начислении платы по всем вилам коммунальных услуг исходя из нормативов потребления.

2. Законом Санкт-Петербурга от 03.04.2013 № 208-33 внесены изменения в Закон Санкт-Петербурга от 30 06.2005 № 403-48 «О региональных стандартах в жилищной сфере» в части снижения регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и нормативов потребления коммунальных услуг с 16 до 14 процентов от совокупного дохода семьи.

При этом, для обеспечения социальной зашиты граждан, имеющих право на льготы, и граждан, относящихся к категории малообеспеченных (при превышении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг максимально допустимой доли в совокупном доходе семьи), в бюджете Санкт-Петербурга предусмотрено около 14.2 млрд. руб.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2013 № 397 «О региональных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг» внесены изменения в размеры региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг в связи с изменением нормативов потребления коммунальных услуг с 01.06.2013 и тарифов на коммунальные услуги с 01.07.2013. Указанные стандарты применяются для расчета гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и мер социальной поддержки (льгот) в виде денежных выплат.

Одновременно, обращаем внимание, что 11.06.2013 постановлением Правительства РФ № 493 утверждено Положение о государственном жилищном надзоре, в соответствии с пунктом 11 которого жилищная инспекция имеет основания для проведения проверок управляющих организаций по выполнению ими обязанностей по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, определению размера и внесению платы за коммунальные услуги.



Информация для родителей 

Уважаемые родители!

 В Санкт-Петербурге, несмотря на предпринимаемые меры, продолжается рост количества случаев падения малолетних детей дошкольного возраста из окон жилых домов.

Проведенный прокуратурой города анализ показал, что, как правило, во всех случаях падения дети самостоятельно забирались на подоконник, используя в качестве подставки различные предметы мебели, стоящие рядом с подоконником, и, опираясь на противомоскитную сетку, выпадали из окон вместе с ней. При  этом подавляющее большинство падений обусловлено рядом обстоятельств: временной утратой контроля взрослыми над поведением детей, вызванной бытовыми потребностями семьи; рассеянностью родных и близких, забывающих закрывать окна на период их отсутствия; неправильной расстановкой мебели в квартирах, дающей возможность детям самостоятельно забираться на подоконники и наличие на окнах противомоскитных сеток, создающих мнимую иллюзию закрытого окна.

Уважаемые родители! От Вас требуется более ответственный подход к обеспечению безопасного нахождения детей в жилых помещениях! Не оставляйте детей без присмотра взрослых лиц! Постарайтесь исключить любые ситуации, способные привести к гибели ребенка или его травмированию путем выпадения из окон!